Immeuble de rapport d’environ 225 m² à rénover intégralement, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint Chély d’Apcher, à proximité immédiate des commodités. Cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d’investissement locatif, de division ou de rénovation patrimoniale. Le bien se compose de plusieurs niveaux permettant la création de plusieurs logements après travaux. Une grande cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Un local mitoyen d’environ 30 m², accessible directement par l’intérieur de l’immeuble, est également inclus dans la vente. Importants travaux à prévoir : réfection de la charpente et de la toiture, reprise des planchers ainsi qu’une rénovation complète de l’immeuble. Emplacement recherché et beau potentiel de valorisation, idéal investisseurs ou professionnels du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.