Opportunité à Saisir : Bâtiment à rénové en partie sur Saint-Étienne, Exposition Ouest ! Vous recherchez un projet de rénovation et de transformation dans un quartier dynamique de Saint-Étienne ? Ne cherchez plus, ce bâtiment des années 1964 offre une surface totale de 233m² avec un fort potentiel de valorisation. Avec une très forte rentabilité locative de 8% . Idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bâtiment sur 3 niveaux est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de travaux. Actuellement un appartement est en location . Pour plus de sécurité, l'interphone et les portes blindées à chaque appartement assurent la tranquillité des futurs occupants une fois les travaux terminés. L'exposition ouest confère à ce bâtiment une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. A l'intérieure , vous bénéficiez de plusieurs places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Un deuxième bâtiments sur l'arrière de deux étages , qui peut être transformé en loft . Ce projet de rénovation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Ne passez pas à côté de cette occasion unique de donner vie à un nouveau projet immobilier à Saint-Étienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Sabaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 389413105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.