Opportunité à Saisir - Bâtiment Historique à Saint-Étienne-les-Orgues à Réhabiliter avec " appartement pour une surface habitable de 168 m² et un terrain de 1250M² arboré dans la plaine Vous rêvez de donner vie à un bâtiment chargé d'histoire et de caractère ? Cette propriété d'exception à Saint-Étienne-les-Orgues offre une toile vierge pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Construit en 1800, ce bâtiment sur 4 niveaux regorge de potentiel et d'opportunités. D'une superficie habitable de 322m², cette bâtisse nécessite une rénovation complète pour retrouver sa splendeur d'antan. Les possibilités sont infinies : aménagement de lofts atypiques, création d'appartements de charme, ou encore transformation en espace commercial branché. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce joyau architectural. L'ensemble du bâtiment est à repenser, des planchers aux plafonds, des fondations à la toiture. Une véritable réforme est nécessaire pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Idéalement exposé à l'ouest, le bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Imaginez les magnifiques couchers de soleil que vous pourrez admirer depuis cette propriété chargée d'histoire. Situé dans un environnement calme et préservé, ce bâtiment historique offre un cadre de vie paisible, propice à la création et à l'épanouissement. Les amoureux de l'authenticité et du patrimoine seront comblés par cette opportunité unique. Rentabilitée locative studio 34m² LOYER 467€ T2 DE 40m² LOYER 550€ T2 DE 59m² LOYER 811€ T3 DE 80m² LOYER 852€ T2 DE 45m² LOYER 580 € T2 DE 54m² LOYER 740€ Ne manquez pas ce tte occasion rare d'acquérir un bien unique et de laisser votre empreinte dans l'histoire de Saint-Étienne-les-Orgues. Contactez-nous dès maintenant pour en apprendre davantage et visiter ce bâtiment exceptionnel en attente de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 830517462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.