SAINT-FLORENTIN - BÂTIMENT - 102M² Vous recherchez un investissement sans charges de copropriétés ? Ce bien est fait pour vous, 2 appartements avec une entrée distincte pour chacun d'eux. Le premier logement constitue un studio comprenant une pièce principale, salle d'eau, WC, et buanderie. Le second comprenant une entrée, 2 pièces de stockages, à l'étage, 2 chambres, cuisine, grande pièce de vie, salle d'eau et WC, puis un grenier totalement aménageable. Les fenêtres de toit ont été changées, la toiture est en état correct, néanmoins il faudra prévoir des travaux d'huisseries sur les 2 premiers niveaux, de remise en état et d'isolation . Une belle rentabilité locative en perspective. Le studio étant actuellement loué , cela permet un retour sur investissement rapide. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, constitue une base technique solide sur laquelle s'appuyer pour la rénovation. Ce bien s'adresse à tout porteur de projet souhaitant valoriser cet espace en plein cœur de Saint-Florentin, que ce soit pour un usage résidentiel ou mixte. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.