# *Et si votre prochain projet prenait vie ici ?* Au cœur de *Saint-Jean-de-Daye*, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cet immeuble de *161,74 m²* n'attend plus que votre imagination. *Résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte…* les possibilités sont nombreuses. Le rez-de-chaussée, anciennement aménagé pour une activité professionnelle, offre de beaux volumes facilement adaptables selon vos besoins : cabinet, bureau, commerce, logement indépendant ou extension de l'habitation. À l'étage, vous pourrez créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les pièces existantes, complétées par les espaces mansardés, laissent libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier. À l'extérieur, une *cour privative sans vis-à-vis*, rare en centre-bourg, vous permettra de profiter d'un véritable espace extérieur en toute tranquillité. ### Les + de ce bien : ✔ Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des écoles ✔ *161,74 m²* offrant de multiples possibilités d'aménagement ✔ Ancien local professionnel au rez-de-chaussée ✔ Cour privative sans vis-à-vis ✔ Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel ✔ Fort potentiel de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner un bien à votre image et de révéler tout son potentiel. *Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un véritable projet de vie ou d'investissement.* *📞 Envie d'en savoir plus ou de venir imaginer son avenir sur place ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.