*UN LIEU, DEUX ESPACES, UN NOUVEAU PROJET À IMAGINER !* À *Saint-Jean-de-Daye*, découvrez cet ensemble de *161 m² répartis sur deux niveaux*, réunissant *local commercial et habitation*. Au rez-de-chaussée, le *local commercial*, actuellement aménagé en *bar/snacking*, offre de beaux volumes pour accueillir votre future activité. Son usage commercial est à conserver conformément au PLUi, mais libre à vous d'imaginer le concept qui fera vivre les lieux ! À l'étage, un *logement* vient compléter l'ensemble : un vrai plus pour habiter sur place ou dissocier vie professionnelle et habitation. *Commerçant, artisan, entrepreneur ou investisseur*, ce bien offre une configuration intéressante pour développer un nouveau projet au cœur de la commune. Raccordement au *tout-à-l'égout*. *Une activité en rez-de-chaussée, un logement à l'étage… à vous d'imaginer la suite !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.