ANCIENNE ÉCOLE DU VILLAGE – ENVIRON 550 M² – FORT POTENTIEL IMMOBILIER Ensemble immobilier de caractère – Nombreuses pièces – Jardin – Studios – Projet de création de logements Dans un cadre chargé d’histoire, découvrez cet ancien ensemble scolaire du village, développant environ 550 m² de surface de plancher et offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, d’investissement ou de création d'un lieu atypique. Le bâtiment se compose de nombreux espaces et volumes, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement : création de logements, hébergement, résidence, projet touristique ou lieu de vie atypique. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, déjà rénové, comprend : Une cuisine Un séjour Un salon Une salle d'eau 4 pièces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement Le 1er étage Le premier étage, restant à rénover, offre de très beaux volumes et un important potentiel : 9 chambres 3 salles d'eau, chacune disposant de plusieurs douches Un grand dortoir d'environ 60 m² Des archives d'environ 34 m² Cette configuration et le nombre important de pièces permettent d'imaginer de nombreux projets, notamment la création de plusieurs logements ou d'un projet d'hébergement. Extérieurs et dépendances L'ensemble bénéficie également d'un jardin dans lequel se trouvent : Un studio existant Une seconde dépendance pouvant accueillir un deuxième studio après aménagement Un bien aux multiples possibilités Avec environ 550 m² de surface de plancher, ses nombreux espaces, ses dépendances et son histoire, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation. Il pourra notamment intéresser : Un investisseur souhaitant créer plusieurs logements Un marchand de biens Un porteur de projet touristique ou d'hébergement Des personnes à la recherche d'un lieu insolite et chargé d'histoire Un acquéreur souhaitant créer un projet familial ou professionnel atypique Des gros travaux sont à prévoir au 1er étage ainsi que dans certaines dépendances. Un ensemble immobilier rare et atypique, offrant de beaux volumes, une histoire particulière et de nombreuses possibilités de transformation. Un bien idéal pour les investisseurs ou les amoureux de lieux insolites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.