À Saint-Maur-des-Fossés, rue Garibaldi, découvrez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : deux locaux commerciaux et un appartement indépendant. La partie commerciale comprend 150,82 m² loi Carrez et 237,25 m² au sol. Ancienne boulangerie, elle se compose d’une boutique d’environ 40 m² avec vitrine sur rue, d’un vaste atelier de 110 m² disposant également d’une vitrine sur rue d’environ 2,10 m × 3 m, de plusieurs réserves et de sanitaires. Des espaces adaptés à différents projets commerciaux, artisanaux ou professionnels. L’appartement, d’environ 77 m² au sol, bénéficie d’une entrée privative au rez-de-chaussée et se répartit sur les premier et deuxième étages. Traversant et lumineux, il est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage. À rénover selon vos envies, il offre un espace de vie indépendant des locaux commerciaux. L’ensemble représente 220,98 m² loi Carrez et environ 308,91 m² au sol, peut être vendu en bloc ou séparément en trois lots. Ce bien est vendu en l’état et nécessite d’importants travaux de rénovation. Il offre un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant aménager les lieux selon son projet. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir les différentes possibilités d’acquisition. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.