Projet Investisseur : Actuellement un ensemble de deux appartements, refait à neuf : rentabilité de 5,48% net T2 de 33m2 loué depuis le 01 avril 2025 pour un loyer de 440€ mensuel T3 de 57m2 loué depuis le 29 août 2024 pour un loyer de 586 € mensuel, appartement au premier étage en duplex Augmenter la rentabilité : à +8% net Il est possible de créer une chambre supplémentaire dans le T3 permettant de louer à la chambre aux lycéens du secteur Ne passez pas à coté de cet opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.