Saint Michel sur Orge Sur le quartier de la gare RER C, proche des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de 5 appartements + 1 maison, dans une bâtisse en meulière de 1895 ✨ Description : • Immeuble composé de 5 appartements de type Studios et F2 (2 pièces) et d'une maison 3 pièces, sur un terrain de 1065m2 • Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). • Bon état général, parties communes entretenues. 💰 Données financières : • Loyers actuels : 4 900 € / mois, soit 58 800 € / an. • Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées). • Gestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels. 🚉 Localisation & commodités : • Commerces, écoles et transports accessibles à pied. • Gare RER C à proximité, accès rapide N104 /N20 et A6. 🔑 Atouts : • Rentabilité attractive et évolutive - Possibilité de projet de promotion immobilière sur le secteur avec les terrains voisins • Immeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats). • Secteur résidentiel dynamique de l’Essonne, à 25 km de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.