PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE + LOCATIF OU INVESTISSEURS ? Située à Saint-Parres-lès-Vaudes, venez découvrir cette longère à fort potentiel, composée de trois appartements à rénover et offrant de belles perspectives d’aménagement et d’investissement. - Premier appartement – 102,51 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un beau palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduits par ses poutres apparentes, son cachet et ses beaux volumes. - Deuxième appartement – 67,15 m² Il offre une pièce de vie ouverte, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres en enfilade. - Troisième appartement D’une belle superficie, celui-ci est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination. Il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres en enfilade, d’une salle de bain avec WC et d’une troisième chambre à l’étage. Cet ensemble propose une cour commune d’environ 728m² Plusieurs projets sont envisageables : • Créer votre cocon tout en bénéficiant des revenus locatifs des logements voisins • Rénover les trois logements, les rediviser si nécessaire puis les revendre • Développer de la location traditionnelle • Imaginer des gîtes ou de la location saisonnière type Airbnb Cette longère se prête à de nombreux projets. Soyons clairs : il faudra relever les manches ! Des travaux sont à prévoir, avec à la clé la possibilité de repenser et de façonner les lieux selon vos envies. Venez la découvrir, imaginez ce qu’elle pourrait devenir… et faites votre proposition ! Avis aux amateurs d’investissement locatif : je vous ouvre les portes ! PORTES OUVERTES CE DIMANCHE 27 DE 9H30 À 11H45 au 12 Bd François Mothre . Envie de découvrir la maison avant la visite ? Je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Plus de photos sur mon site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.