IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE SAINT-POL-SUR-TERNOISE Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, offrant une rentabilité brute supérieure à 12 %. L'immeuble se compose de 2 appartements de type T3 comprenant chacun : * 2 chambres * Un salon/séjour lumineux * Une cuisine équipée * Une salle d'eau * Un WC indépendant Revenus locatifs : * 580 € de loyer mensuel par logement, soit 1 160 € de loyers mensuels * 40 € de charges mensuelles par logement Les atouts supplémentaires : * Compteurs d'électricité individuels * Cour commune * 2 jardins * 4 garages à rénover offrant un fort potentiel de valorisation * Emplacement recherché en centre-ville Cet ensemble immobilier représente un excellent investissement avec de nombreuses possibilités d'optimisation. Prix : 116 000 € N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.