🏢 Immeuble de rapport – Rentabilité nette +10% – Saint-Quentin centre 📍 Saint-Quentin (02100) – Quartier calme et proche du centre-ville, des commerces et des transports. 🔹 Idéal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 4 à 5 logements possibles avec fort potentiel locatif et rentabilité nette estimée à plus de 10% selon l’aménagement choisi. Composition actuelle : Studio 1 : 13 m² – prêt à louer Studio 2 : 10,5 m² – prêt à louer Duplex en fond de cour : 22 m² – logement indépendant et prêt à louer Duplex à l’étage : 51 m² – à rénover ou possibilité de division en 2 studios de 20 m² Atouts et rentabilité : Revenu locatif brut annuel estimé : 18 240 € minimum, calculé sur les locations actuelles Rentabilité nette estimée : +10 % Jusqu’à 5 lots indépendants après aménagement Idéal pour location étudiante, meublée ou courte durée (Airbnb). Les biens étaient loués à des étudiants toute l'année en meublé. Bonne demande locative dans le secteur Les + : ✅ Cour intérieure et accès indépendant ✅ Proximité centre-ville, écoles, transports ✅ Potentiel d’optimisation immédiat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.