Immeuble de rapport mixte de 165m2 / Saint-Sébastien-sur-Loire A 15 min de NANTES, Situé en HYPER CENTRE de Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et transports, cet immeuble de rapport mixte propose une RENTABILITE IMMEDIATE, avec l'ensemble des LOTS DÉJA LOUÉS. En rez-de-chaussée deux locaux commerciaux : Un local commercial d'une surface de 39m2 environ loué à 700 euros hors charges. Un local commercial d'une surface de 50m2 environ loué à 700 euros hors charges. . A l'étage deux appartements : Un appartement meublé de 26m2 environ, loué à 550 euros/mois charges comprises dont 50 euros de charges incluant électricité, chauffage et eau. Un appartement meublé de 47m2 environ, loué à 550 euros/mois charges comprises dont 50 euros de charges incluant électricité, chauffage et eau. Cour privative à l'arrière et deux places de stationnement. REVENU LOCATIF ANNUEL 28 800 EUROS AVEC UNE RENTABILITE A 7 % NET. ATOUTS : BONNE RENTABILITE, LOCATAIRES EN PLACE, EMPLACEMENT PREMIUM, PLACES DE STATIONNEMENT PRODUIT RARE POUR RENTABILITÉ IMMEDIATE ET VALEUR PATRIMONIALE, IDÉAL POUR INVESTISSEURS ET EPARGNANTS AVISÉS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.