Cet ancien local commercial d'une superficie de 76 m2 environ est constitué d'une pièce principale avec une petite annexe, un point d'eau avec toilettes et une vue panoramique Sud sur le Castellas de Saint-Victor-la-Coste . L'accès peut se faire directement de la rue. Au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment rénové d'un étages, cette surface commerciale offre un potentiel remarquable pour créer un espace artisanal, commercial ou changer la destination en future habitation, l'accord de la mairie est déjà acquis. Tout est installé : eau, électricité, climatisation , radiateurs, il restera le cloisonnement interne pour le modifier en appartement. Autres possibilités d' activités professionnelles ou associatives - atelier d'artisanat, peinture, poterie, boutique, - salle de sport - atelier de coiffure, barbier - local d'entreprise individuelle, avec logement adjacent, - local d'association. Les possibilités sont multiples, elles sauront répondre à votre projet, après validation par la mairie ! Un usage mixte, avec local professionnel et petit studio. N'hésitez pas à me solliciter pour en être le bénéficiaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.