IMMEUBLE DE RAPPORT – 121 M2 – 5 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF À découvrir, immeuble de rapport d'une superficie d'environ 121 m², composé de 5 logements (studios et T2) répartis sur deux entrées indépendantes. À ce jour, 3 logements sont loués, générant un revenu locatif annuel de 12 840 €. Une fois le dernier logement rénové et l'ensemble entièrement loué, le potentiel locatif est estimé à environ 21 000 € de revenus annuels. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement, offrant une rentabilité attractive et un excellent potentiel de valorisation pour se constituer un patrimoine immobilier générateur de revenus durables. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 051 €/an - Travaux à prévoir : rénovation d'un logement T2 situé au 1er étage. Les atouts : - Compteurs électriques individuels. - Couverture rénovée il y a moins de 10 ans. - Deux accès indépendants, facilitant la gestion locative. - Secteur bénéficiant d'une forte demande locative. - Excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine et optimiser sa rentabilité. Il va falloir faire vite, Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.