Immeuble de Rapport au Cœur du Centre-Ville Opportunité pour investisseurs ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport est idéal pour développer un patrimoine locatif. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant deux chambres, chauffage électrique, cave et grenier. 350 € hors charges. ( DPE consommation énergétique E ) 1er étage : Studio de 24 m² avec chauffage électrique et double vitrage. Loué à 250 € hors charges. ( DPE consommation d'énergie D ) 2e étage : Studio de 24 m², chauffage électrique et double vitrage. Loué à 250 € hors charges. (DPE consommation énergétique E) 3e étage : Studio de 22 m², chauffage électrique et double vitrage. Loué à 310 € charges comprise. ( DPE consommation énergétique F ) Atouts de l’immeuble : Situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Revenus locatifs Revenus mensuels actuels : 1 100 euros hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.