Situé au cœur de Sedan, à proximité immédiate du Château Fort, élu Monument préféré des Français et plus grand château d’Europe, cet immeuble de rapport se compose de trois bâtiments totalisant 24 appartements. Le bien offre un fort potentiel pour différents types de location : - Revenus locatifs actuelle et annuel 38760€ Hors Charges. - Location longue durée (Airbnb ou saisonnière) grâce à la proximité - Location courte durée, (Airbnb ou saisonnière) grâce à sa proximité touristique. Bâtiment 1 : 7 appartements et un garage - Au rez-de-chaussée : un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - Au premier étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78m² type 3 (loué 400€ hors charges), - Au deuxième étage: un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78m² type 3 (loué 450€ hors charges), - Au troisième étage : un appartement de 54 m² type 3 (loué 320€ hors charges), un appartement de 44m² type 1 (loué 260€ hors charges). Bâtiment 2 : 11 appartements et une remise - Au rez-de-chaussée : un studio de 17m² VACANT (précédemment loué 220€ hors charges), un appartement de 34 m² type 1 VACANT (précédemment loué 280€ hors charges) une remise de 25m² - Au premier étage : un studio de 19m² VACANT (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 (loué 350€ hors charges), un appartement de 75m² type 3 VACANT (précédemment loué 420€ hors charges), - Au deuxième étage : un studio de 19m² VACANT (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 VACANT (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 75m² type 3 VACANT (précédemment loué 420€ hors charges), - Au troisième étage : un appartement de 48 m² type 2 VACANT (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 40 m² type 2 VACANT (précédemment loué 350€ hors charges), Bâtiment 3 : 5 appartements à RENOVER ENTIEREMENT - Au rez-de-chaussée : un appartement de 70m² type 3 VACANT, un appartement de 40m² type 1 VACANT - Au premier étage : un appartement de 125m² type 5 VACANT, - Au deuxième étage : un appartement de 125m² type 5 VACANT, - Au troisième étage : un appartement de 85 m² type 3 VACANT, un appartement de 40m² type 3 VACANT. Plusieurs plateaux aménageable. Taxe foncière : 14973€ N'hésitez pas à me contacter directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.