IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché. A proximité du château fort élu "Monument préféré des français", ce bien offre beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe. Revenu projeté après travaux = 31 800€. TF 5000€. COUR: • Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50€ chacun. • Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 € (Lot 3). RDC : • Un appartement (LOT 4) de 110 m2 type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800€ HC. 1er étage : • Un appartement (LOT 5) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC. 2ème étage : • Un appartement (LOT 6) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC. 3ème étage : • Un appartement (LOT 7) de 54 m2 type F2, location possible après rénovation = 450€ HC. Extérieur : • Un terrain Partie commune : • Une cave (décomposée en box) Points forts : • Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant. Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.