À VENDRE – *ENSEMBLE IMMOBILIER – SEMUSSAC À 10 min des plages – 187 m² au total – Multiples configurations possibles Situé à Semussac, proche des plages et des commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel résidentiel et/ou professionnel. Il se compose d’une maison d’habitation avec combles, d’un étage aménageable type appartement, ainsi que d’un local commercial indépendant. MAISON D’HABITATION – env. 100 m² RDC : entrée/couloir, séjour, cuisine ouverte, salle d’eau, WC, grande pièce supplémentaire, cellier. Combles aménageables, permettant la création de nouveaux espaces. APPARTEMENT À RÉNOVER – env. 45 m² Étage accessible depuis la maison. Plateau brut offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison + appartement = env. 145 m². LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT – env. 42,45 m² (loi carrez) Composé d’un bureau et d’un WC. Idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. OPTIONS D’ACHAT POSSIBLE --> ( voir les autres annonces sur mon mini-site ! ) * VENTE 1 – Ensemble immobilier complet (187 m²) : 158 000 € VENTE 2 – Maison + appartement (145 m²) : 118 000 € VENTE 3 – Local commercial seul (42,45 m²) : 45 500 € VENTE 4 – Maison seule (100 m²) : 66 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.