SENS - BÂTIMENT - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, ce bâtiment à Sens, datant de 1900, offre 95.40 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Bien conservé dans l'ensemble, il présente un potentiel certain pour un projet de rénovation ou de réaménagement selon vos besoins. L'immeuble s'étend sur deux étages, offrant des volumes bien orientés et lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest. La configuration sur plusieurs niveaux permet d'envisager différentes affectations des espaces, avec une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, garantissant une flexibilité énergétique appréciable. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou une surface technique supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bâtiment. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.