A VENDRE : BÂTISSE EN PIERRE A USAGE DE GARAGE ou FUTUR PROJET IMMOBILIER Un bâtiment aux multiples possibilités, avec cour et potentiel de réhabilitation ! Vous recherchez un espace de stockage, un garage ou un bâtiment à transformer selon vos envies ? Ce bien offre plusieurs perspectives d'aménagement et mérite toute votre attention. Élevé sur deux niveaux (R+1), le bâtiment développe une surface totale d'environ 130 m², dont un espace actuellement à usage de garage d'environ 40 m². Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation : selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourra être envisagé de réhabiliter l'ensemble en habitation et de créer un lieu de vie à votre image. Autre avantage non négligeable : une cour d'environ 25 m², qui pourra être aménagée en une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Garage, espace de stockage, projet d'investissement ou future habitation atypique, ce bâtiment constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs besoins. À noter : le bâtiment n'est actuellement pas viabilisé. Les raccordements aux réseaux ainsi que les travaux nécessaires à une éventuelle transformation en logement seront à prévoir. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et exploiter tout le potentiel de ce bâtiment ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.