EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – SURFACE TOTALE 257 m² – MONOPROPRIÉTÉ – SUD DE TARBES À seulement 5 minutes au sud de Tarbes, dans un village calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, d’une surface totale de 257 m² habitables, composé de deux bâtiments distincts : Une maison d’habitation indépendante de 108 m², avec cour privative, piscine et carport. Un immeuble de 149 m², comprenant 4 appartements actuellement loués. MAISON INDÉPENDANTE – 108 m² totalement séparée de la partie locative, cette maison bénéficie d’une cour privative avec piscine et carport. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec insert à bois. 1er étage : deux chambres et une salle de bains. 2e étage : deux chambres et une salle d’eau. Un espace indépendant pouvant accueillir une résidence principale ou générer un revenu locatif supplémentaire. Double vitrage , Chauffage au gaz de ville . Compteurs indépendants . IMMEUBLE DE RAPPORT – 149 m² : Il comprend 4 logements actuellement loués : T2 de 45 m² au RDC T2 de 26,72 m² au RDC T3 de 48 m², comprenant une pièce de vie , 2 chambres dont une sans fenêtre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Studio de 28 m² Tous les appartements disposent d’un chauffage électrique et bénéficient d’espaces extérieurs agréables : jardinets ou petites cours au rez-de-chaussée et terrasse commune à l’étage. Les locations sont régies par des baux d’habitation de 3 ans à tacite reconduction. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Monopropriété, sans copropriété. Deux bâtiments indépendants. Quatre appartements déjà loués. Possibilité de louer également la maison afin d'augmenter la rentabilité Espaces extérieurs appréciables. Situation recherchée à proximité immédiate de Tarbes. Une opportunité , idéal investisseurs, avec des revenus locatifs existants . Pour plus de renseignements sur cet ensemble immobilier et ses revenus locatifs, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.