IMMEUBLE DE RAPPORT - Situé à Thouars (79100), cet immeuble mixte offre une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. L’immeuble se compose de : d'un local commercial loué à une activité de restauration (kebab), générant un loyer mensuel de 750 € TTC/mois. Un second local commercial de 66 m², entièrement rénové, libre de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif ou d’exploitation. Un appartement T2 de 43 m², entièrement rénové, actuellement loué 515 € par mois. Un appartement de 54 m², rénové également, loué 594 € par mois. Les appartements et le second local commercial ont fait l’objet d’une rénovation complète, aucun gros travaux n’est à prévoir sur ces lots. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble. Un accès à l'arrière avec 2 box. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.