Immeuble de rapport – 5 lots – Centre-ville de Tonneins À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Tonneins, au 13 Cour de l'Yser, composé de 5 logements pour une surface totale d'environ 148 m². Composition : Rez-de-chaussée Studio de 17 m² T1 à rénover 1er étage Studio de 19 m² T1 duplex de 33 m² 2e étage Studio de 19 m² Immeuble offrant un fort potentiel locatif Les + : ✔ Emplacement centre-ville ✔ Immeuble vendu libre de toute occupation ✔ 5 lots d'habitation ✔ Toiture et gros œuvre en place ✔ Idéal investisseur ou marchand de biens Diagnostics : DPE Immeuble : Classe D (202 kWh/m²/an) Absence de plomb sur les logements contrôlés Absence de termites constatée Présence d'anomalies électriques sur plusieurs logements à prévoir dans le budget travaux Travaux à prévoir principalement sur 1 logement Cet ensemble constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine locatif avec une rentabilité intéressante après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.