Bien immobilier à vendre, à finir de rénover sur 500 m². Situation en centre-ville. Gare accessible à 5 minutes à pied. Rentabilité net à 10% en fin de travaux. Description détaillée des locaux et surfaces par étage : Rez-de-chaussée : Commerce et arrière-boutique : 150 m² (l’arrière-boutique est transformable en appartement T2 de 50 m²). Cave : 150 m². Prêt à la location. 1er étage : Appartement T3 avec terrasse : 60 m². Appartement T2 : 31 m². 2ème étage : Studio : 15 m². Appartement T2 : 30 m². Appartement T2 duplex : 50 m². 3ème étage : Studio : 15 m². Appartement T2 : 30 m². Appartement T2 duplex : 50 m². 4ème étage : Appartement T2 sous pente (à aménager) : 80 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.