* TROYES IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS - OPPROTUNITE INVESTISSEURS - EMPLACEMENT IDÉAL * A quelques mètres de l'école de commerce Y SCHOOS à Troyes, découvrez ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif étudiants ou de courtes durées . Construit en 1900, ce bâtiment d'une surface de 150 m² environ, sur deux niveau nécessite des travaux de rénovation intérieurs pour retrouver tout son éclat. Le bâtiment actuellement composé de 4 appartements ; -rdc : appartement 40 m2 à rénover avec cour privative -rdc: appartement de 29 m2 à rénover avec cour privative -1 er étage: appartement de 23.2 m2 à rénover -1er étage: appartement de 31.5 m2 à rénover ATOUTS MAJEURS: .toiture refaite .exposition plein sud, .sans charge de copropriété .taxe foncière: 1290 euros À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarché à 150m, école de commerce à 300m, université UTT à 1000m, et le centre-ville de Troyes à seulement 1500m. Un emplacement stratégique qui permet un accès rapide aux points d'intérêt majeurs de la ville. Cet investissement présente de multiples opportunités, que ce soit pour créer un espace de vie personnalisé, ou pour envisager un projet de location. Avec un potentiel de valorisation certain, ce bâtiment vous offre la possibilité de réaliser votre projet immobilier selon vos aspirations. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. C'est une occasion unique à ne pas manquer dans le secteur de Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.