VALENCE - BÂTIMENT Proche de la gare, ce bâtiment de caractère situé à Valence représente une possibilité peu courant pour un projet de rénovation ambitieux. Implanté en plein cœur de ville, il s'étend sur 3 niveaux (composé de 5 appartements) et dispose d'un sous-sol, offrant un volume bâti conséquent à valoriser selon vos besoins. L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte, le potentiel de transformation est réel. Son emplacement constitue un atout indéniable : le marché se trouve à seulement 50 mètres, les commerces et un monument à 200 mètres, les établissements scolaires (école primaire, collège, lycée) à 850 mètres, et la gare à 1,5 km à 2 heures de l'Espagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucien Rimbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 108898347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.