🏢 INVESTISSEURS : 3 LOGEMENTS LOUÉS + POTENTIEL DE 2 LOGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES ! Une belle opportunité d’investissement à VALHUON ! Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et encore du potentiel de développement ? Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements, tous actuellement loués, idéalement situé à proximité des grands axes. 💰 1 550 € de loyers mensuels ➡️ 18 600 € de revenus locatifs annuels ➡️ Rentabilité brute d'environ 8,34 % 🏠 UN ENSEMBLE DE 3 LOGEMENTS 🔹 Maison de plain-pied – 72 m² 2 chambres Cuisine équipée Grande cour Loyer : 550 €/mois 🔹 Appartement T3 – 71 m² 2 chambres Loyer : 450 €/mois 🔹 Maison – 75 m² 2 chambres à l’étage Terrasse Loyer : 550 €/mois 🚀 UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION L’un des principaux atouts de cet immeuble : la possibilité de créer jusqu’à 2 logements supplémentaires. Les compteurs d’eau sont déjà présents, offrant une base intéressante pour développer davantage le projet et augmenter à terme les revenus locatifs. Autre possibilité : les loyers actuels peuvent être réévalués, permettant d’envisager une amélioration de la rentabilité. ⭐ LES ATOUTS ✅ 3 logements déjà loués ✅ 1 550 € de loyers/mois ✅ Rentabilité brute d'environ 8,34 % ✅ Compteurs d’eau et d’électricité individuels ✅ Division foncière aux normes ✅ Tout-à-l’égout ✅ Belle façade en brique ✅ Proximité des grands axes ✅ Potentiel de révision des loyers ✅ Possibilité de créer 2 logements supplémentaires 💰 PRIX : 222 999 € HAI 👉 Un investissement qui combine rentabilité immédiate + potentiel de développement. 📞 Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ropital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902486711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.