VALLON-PONT-D'ARC - BÂTIMENT - 350M² Découvrez à Vallon-Pont-d'Arc ce bâtiment qui offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de reconversion ambitieux. Sur 2 niveaux, plus des combles aménageables, il présente, à ce jour une surface habitable de 350 m² à réhabiliter selon vos besoins et votre vision. L'ensemble bénéficie d'une configuration sur deux étages, permettant d'envisager une organisation fonctionnelle des espaces, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Les volumes disponibles offrent une grande liberté d'aménagement intérieur, à adapter en fonction du projet retenu. D’autres espaces sont encore à découvrir… Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible électrique, un équipement polyvalent assurant confort thermique en toutes saisons. Deux sous-sols complètent l'ensemble, constituant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une possibilité concrète pour les porteurs de projet souhaitant façonner un espace à leur image dans ce secteur de l'Ardèche. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment et que vous puissiez évaluer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.