ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR – VAUX-SUR-SEINE CENTRE-VILLE Idéalement situé en plein cœur de Vaux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, je vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un beau potentiel locatif. Cet ensemble se compose, de : - 2 appartements de type T3 triplex d’environ 53 m² chacun avec jardin privatif, actuellement loués - 2 studios duplex, libre d’occupation Les deux studios nécessitent des travaux de rafraîchissement. Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou projet patrimonial, avec 2/4 lots déjà loués permettant une rentabilité immédiate. Les + : ✔ Situation centre-ville recherchée ✔ Monopropriété ✔ Jardins privatifs pour les T3 ✔ Revenus locatifs existants ✔ Potentiel d’optimisation après travaux Je reste à votre écoute pour tout complément d’information ou afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.