🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS – 100 % LOUÉ – VERNY (57420) Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 386 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. 💰 UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT L’immeuble se compose de : 🏠 2 appartements F3 🏠 1 appartement F2 🏪 1 local commercial de 154.49 m² 🏪 1 local commercial de 38.84 m² 📌 5 lots locatifs ✅ 100 % loué ✅ Aucune vacance locative Loyers mensuels : 4120 € Revenus locatifs annuels : 49440 € 📊 CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR Prix de vente : 599 000 € Honoraires à la charge du vendeur Revenus locatifs annuels : 49440 € Taxe foncière : 1 739 € / an Immeuble entièrement loué DPE : E Fibre Tout-à-l’égout 🎯 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ? ✔️ Immeuble de rapport composé de 5 lots ✔️ 100 % occupé ✔️ Revenus locatifs déjà en place ✔️ Diversification entre habitation et commerce ✔️ Aucun problème de vacance locative actuellement ✔️ Taxe foncière maîtrisée ✔️ DPE D ✔️ Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. 📍 Verny – 57420 💶 Prix : 599 000 € honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.