Ensemble de 4 Appartements à Fort Rendement Locatif Au coeur de Vic-sur-Cère, je vous propose une opportunité rare : 4 appartements entièrement prêts à louer (dont 2 studios), situés dans un immeuble à forte rentabilité locative. Idéal pour investisseurs, que ce soit pour : - de la location classique - une location saisonnière très rentable Situé à deux pas du centre, dans un secteur dynamique et prisé, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : - Proche commerces, gare et sentiers touristiques (Station du Lioran, proche d'Aurillac) - Stationnement facile - Forte demande location saisonnière toute l'année et prêt réservation pour 2026 Composition du lot à vendre: - Rez-de-chaussée, 2 studios (24.04m² et 31.57m²) et T3 avec terrasse (36.93m²). - 1er étage, T5 avec cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau et W.C séparé (119.11 m²). N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67€ par mois (soit 11000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.