Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. ✨ Description : • Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). • Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). • 11 places de parking privatives pour le confort des occupants. • Bon état général, parties communes entretenues. 💰 Données financières : • Loyers actuels : 8 500 € / mois, soit 102 000 € / an. • Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées). • Gestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels. 🚉 Localisation & commodités : • Quartier calme et verdoyant, à deux pas d’un parc. • Commerces, écoles et transports accessibles à pied. • Gare RER C (Épinay-sur-Orge / Savigny-sur-Orge) à proximité, accès rapide N20 et A6. 🔑 Atouts : • Rentabilité attractive. • Immeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats). • Secteur résidentiel dynamique de l’Essonne, à 25 km de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.