Cette vente est soumise à une vente interactive. Opportunité rare pour investisseur à Wattrelos, secteur Hôtel de Ville. Ensemble immobilier (2 étages) composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Chiffres clés : Revenu locatif total : 1360€ hors charges par mois (soit 16320€ par an). Taxe foncière : 725€ Pas de charges de copropriété. L'immeuble est partagé avec un local commercial appartenant à un second propriétaire. Au premier étage, un T3 de 75m2 avec une grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, deux chambres. Loué 810€/mois hors charges. Au deuxième étage, un T2 de 35m2 (60m2 au sol), salon, cuisine équipée, salle de bain, chambre spacieuse. Loué 550€/mois hors charges. Atouts techniques : Compteurs individuels eau et électricité. Bon état général, pas de travaux lourds à prévoir, mais aménagements possible. Chauffage individuel électrique. Menuiseries en double vitrage. Emplacement proche de toute commodités, assurant une attractivité locative. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.