Local Professionnel, Bureaux & Stockage à BENNWIHR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Idéalement situé à BENNWIHR, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers (A35/D83), bénéficiez d'une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Découvrez cette construction passive et moderne (2022), répartie sur 2 niveaux et totalisant 210 m² environ de surface utile. Parfaitement conçue pour un usage professionnel varié : commercial, tertiaire, médical, paramédical, artisanal, ou services. ???? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LOGISTIQUE ET ATELIER Espace Stockage et Atelier/Zone de Production : 100 m² environ avec une porte sectionnelle motorisée pour un accès facile. Commodités : WC séparés. ???? À L'ÉTAGE : BUREAUX LUMINEUX ET ESPACES DÉDIÉS Open-Space Spacieux et Lumineux : Idéal pour un espace de travail collaboratif ou un showroom. Espace Polyvalent/Stockage Léger, Bureau/Pièce Cloisonnée. Laboratoire/Pièce Aveugle, et pièce Archives. Espace Pratique : Kitchenette équipée donnant sur un Balcon de 8 m² environ pour une pause agréable et toilettes. ? LES AVANTAGES EXCEPTIONNELS DE CE LOCAL Économie d'Énergie Garantie : Construction Passive avec DPE : B / GES : A. Maîtrisez vos coûts ! Confort Absolu : Locaux entièrement climatisés (splits individuels dans chaque espace). Accessibilité et Stationnement : 6 places de parking privatives à l'avant du bâtiment. DISPONIBILITÉ : Immédiate ! CONDITIONS DE LOCATION Loyer Mensuel HT/HC : 3 200 € (Soit 3 840 € TTC) Dépôt de Garantie : 6 400 € Charges : Taxes foncières à la charge du preneur. Honoraires de Location (à la charge du locataire) : 4 500 € TTC NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller (ID 27424), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de colmar sous le numéro 834814832