LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 100 m² environ AVEC TERRASSE – À LOUER UNE ADRESSE DE PREMIER CHOIX POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET COMMERCIAL ! Au cœur de Châteaubriant (44410), découvrez ce superbe local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, dans la rue la plus passante et commerçante du centre-ville. Un emplacement stratégique qui conjugue visibilité, passage et attractivité, idéal pour développer une activité et bénéficier d'une belle exposition commerciale. D'une superficie d'environ 100 m² environ, ce local offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. DES ATOUTS RARES POUR VOTRE ACTIVITÉ Belle surface commerciale d'environ 100 m² environ. Très belles vitrines assurant une visibilité optimale. Agréable terrasse couverte avec store banne. Sous-sol d'environ 60 m² environ offrant un espace de stockage appréciable. Bail tous commerces, laissant place à de nombreux projets. UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Ancien établissement BAR / PMU, ce local se prête parfaitement à différents concepts : Bar – PMU – Brasserie – Restaurant – Pizzeria ou toute autre activité commerciale compatible avec les lieux. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 1 150 € HT Disponibilité immédiate. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Dans un centre-ville dynamique et commerçant, ce bien réunit tous les ingrédients pour accueillir et développer une belle activité professionnelle. Un emplacement de premier ordre, une belle visibilité et un potentiel remarquable : une opportunité rare à saisir pour les entrepreneurs ambitieux ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 100 et classe CLIMAT D indice 100.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893