LOCAL PROFESSIONNEL – 11 M² environ – GIMONT (QUARTIER CAHUZAC) À LOUER : BUREAU FERMÉ DANS ESPACE PARTAGÉ DYNAMIQUE Situé au 1ER ÉTAGE d’un immeuble dans le QUARTIER DE CAHUZAC À GIMONT, ce BUREAU FERMÉ DE 11 M² environ est idéal pour une activité TERTIAIRE, LIBÉRALE, ENTREPRENEURIALE OU ASSOCIATIVE. Le bureau est ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CLIMATISÉ, LUMINEUX, dans un ESPACE SÉCURISÉ ET PARTAGÉ, avec d’autres professionnels déjà installés. PLUSIEURS BUREAUX DISPONIBLES – POSSIBILITÉ DE LOUER UN OU PLUSIEURS ESPACES SELON VOS BESOINS L’immeuble comprend actuellement : • UN CABINET DE CHIROPRAXIE • UN PROFESSIONNEL DE SANTÉ À VENIR (REZ-DE-CHAUSSÉE) • UNE TPE OCCUPANT D’AUTRES BUREAUX • UNE SALLE DE YOGA • UN ESPACE COWORKING EN COURS DE DÉVELOPPEMENT LES CHARGES LOCATIVES COMPRENNENT : • ÉLECTRICITÉ • INTERNET • ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES (PARTIE HAUTE COMPRISE) LOYER MENSUEL : 200 € (HORS CHARGES) DÉPÔT DE GARANTIE : 1 MOIS DE LOYER HONORAIRES : 200 € HT À LA CHARGE DU LOCATAIRE / 200 € HT À LA CHARGE DU PROPRIÉTAIRE TVA : PAS DE TVA APPLICABLE BAIL : PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL, SELON L’ACTIVITÉ DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE STATIONNEMENT : FACILE À PROXIMITÉ - POSSIBILITÉ D’AFFICHAGE EXTÉRIEUR - PAS D’ACCÈS PMR (LOCAL SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque (ID 79748), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUCH sous le numéro 524181658