OPPORTUNITE - EXCELLENT ETAT, 0 TRAVAUX - A LOUER Local d'activité avec bureaux administratifs proche A4 et A1, sur la ZA LES CARREAUX de Lizy-sur-Ourcq. 575m2 environ de surfaces utiles qui se répartissent comme suit : - Zone administrative/accueil clientèle de 75m2 environ composée d'1 entrée, d'1 grande pièce double (actuellement avec cuisine), de 2 bureaux, dégagement, bloc sanitaire avec 1 WC et 1 douche. Chauffage par convecteurs électriques. Extérieur : stationnement clientèle (5 places) et stationnement employés. - Zone entrepôt/local d'activité de plain-pied de 500m2 environ comprenant : une porte avec rideau métallique (4m de haut x 4,6m de large) un espace de plain-pied de 320m2 environ, Hauteur du sol à la pointe de la toiture : 5m. un espace atelier de 100m2 environ, une mezzanine de 75m2 environ des sanitaires. CONDITIONS D'EXPLOITATION : aucune activité polluante type mécanique automobile. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : 26 400 € H.T./H.C Loyer mensuel : 2200 € H.T./H.C Bail 3/6/9 Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT/HC soit 6600€ Charges locatives : 100€ HT/mois Taxe foncière : 3586 € à la charge du locataire Honoraires d'agence (preneur) : 3 mois de loyers HT/HC soit 6600€ Révision annuelle du loyer : selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Ernst (ID 16595), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 823863816