BUREAUX RÉCENTS A LOUER - 543,86 m² environ DIVISIBLES Montpellier - Quartier Cambacérès / Gare Sud de France DESCRIPTION GÉNÉRALE Au cœur du nouveau quartier Cambacérès, à deux pas de la gare TGV Sud de France, des bureaux en rez-de-chaussée, divisible à partir de 247 m² environ. Surface totale : 543,86 m² environ (dont 506,30 m² environ utiles). COMPOSITION & AMÉNAGEMENT 2 grands open spaces 2 salles de réunion 1 local d’archives 1 espace détente avec kitchenette Sanitaires privatifs 13 places de parking en sous-sol (répartition : 6 pour le lot de 247 m² environ, 7 pour le lot de 296 m² environ) PRESTATIONS DE QUALITÉ Architecture type industriel Climatisation gainable Sol PVC imitation parquet Fibre optique Accès sécurisé par interphone SURFACES Lot Surface utile Surface totale (Partie commune incluse) A 247 m² environ ~ 6 Places de parkings B 296 m² environ ~ 7 Places de parkings Total 543,86 m² environ 13 parkings ACCESSIBILITÉ / TRANSPORTS Gare TGV Sud de France : immédiate Gare Montpellier St Roch : 14 minutes Tramway ligne 1 (livraison prévue en 2025) Autoroute A709 (Sortie Montpellier Est) : 2,5 km Aéroport Montpellier Méditerranée : 4 km Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Martini (ID 88584), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nimes sous le numéro 495023004