*DISPONIBILITE IMMEDIATE*LOCAL COMMERCIAL A LOUER 543 M² environ* PARIS 10 QUARTIER GONCOURT - CANAL SAINT MARTIN* Dans quartier commerçant du 10ème (Hôpital Saint Louis ) - Métro ligne 2 - Station Colonel Fabien Adresse : 9 avenue Claude Vellefaux Surface : Local de 543 m² environ Type de bail : 3/6/9 Loyer : 15 750 €/ mois HT-HC, soit 189000 €HT/an Charges : Provision pour charges 1500 € /mois, soit 18 000 €/an Régime fiscal : IR, avec assujettissement à la TVA Taxe foncière : 6047€ pour 2023 Frais d’acte : A la charge du preneur Frais Etat des lieux : A la charge du preneur Périodicité des paiements : Trimestriel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc Honoraires à la charge du preneur : 3 mois de loyer hc ttc Activités autorisées : Tout sauf restauration avec extraction et licence 4 Autres infos : Façade Linéaire 30 m environ avec deux bateau sur trottoir. Double entrée. Accès véhicule possible - 10 Places de parking disponible en sous-sol Disponible 7 jours/7 - contactez-moi pour effectuer une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel DE BRITO (ID 44531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 790628085