À LOUER RARE – LOCAL PROFESSIONNEL OU BUREAUX – PARIS 12e – 60 m² environ – RDC AVEC ACCÈS DIRECT SUR COUR Adresse : Rue Taine, 75012 Paris Dans une résidence de standing, à deux pas du métro Daumesnil, cet espace de travail haut de gamme de 60 m² environ en rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité tertiaire. Entièrement rénové avec des matériaux nobles (sols en marbre, variateurs de lumière, volets roulants électriques), cet espace allie confort, élégance et fonctionnalité. Il dispose d’un accès direct et indépendant sur cour commune, idéal pour préserver la confidentialité ou recevoir du public. Le bien peut être réaménagé selon les besoins spécifiques de la profession occupante. *Caractéristiques* Surface : 60 m² environ Trois pièces dont une avec salle d’eau privative potentiellement 3 bureaux. Un Salon-Séjour pouvant faire office de salon d’attente. Une salle d’eau dont une avec WC. Cuisine équipée, rangements, dressing Climatisation réversible Volets roulants motorisés, ambiance lumineuse ajustable,prêt à l’usage ou réaménageable au choix de l’activité. Accès direct sur cour intérieure, au calme *Conditions de location* Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges Charges mensuelles : 150 € Loyer total mensuel : 2 500 € HT Dépôt de garantie : 5 000 € Honoraires d’agence : 7 500 € HT à charge acquéreur Bail professionnel. *Les Plus* Emplacement premium dans le 12e arrondissement Prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir Usage flexible selon l’activité exercée Environnement calme, sécurisé et confidentiel Possibilité d'une place de parking boxé en sous-sol Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657