LOCAL COMMERCIAL 86 m² environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ FAÇADE 8 m EXTRACTION Superbe local commercial de 86 m² environ au RDC entièrement rénové avec prestations de qualité, façade linéaire de 8 mètres et nombreuses possibilités d’exploitation. Le local bénéficie d’une belle façade linéaire d’environ 8 mètres sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Il se compose : d’un espace principal d’environ 40 m² environ, facilement aménageable, d’un cabinet de toilette avec WC et point d’eau, d’une seconde partie arrière d’environ 40 m² environ avec accès privatif, permettant différents aménagements, y compris la possibilité d’un logement de deux pièces. Le local est entièrement isolé et refait à neuf, avec des matériaux et finitions de qualité. Équipements : Extraction installée Trémie avec accès au sous-sol Climatisation Isolation Local fonctionnel et modulable selon l’activité Conditions financières : Loyer mensuel : 4 500 € HT HC Charges : 235 € / mois Taxe Foncière : 1.377 € Dépôt de garantie : 13 500 € (soit 3 mois de loyer) Paiement : loyer payable d’avance par trimestre Droit d’entrée : 80.000 € justifiés Local idéal pour activités commerciales nécessitant visibilité, avec un aménagement flexible. Nombreuses activités possible Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603