Situé au cœur du parc technologique de Saint Priest, je vous propose à la location au sein de la Cité de l’Environnement (Allée Jacques Monod) des bureaux de 94 m ² au 2ième étage. Les bureaux sont en excellent état et très lumineux. Ils sont actuellement répartis en 3 bureaux (de 9 à 13,5 m ² avec fenêtres), un espace open space de 37 m ² (possibilité de faire un 4ième bureau et/ou une salle de réunion fermée), un coin café (15 m ²) et un coin technique/stockage/expo (11 m ²). L’eau, l’électricité, le chauffage et la climatisation sont compris dans vos charges. La Cité de l’Environnement met à disposition des occupants de nombreux services inclus dans les charges : des espaces cuisine communs avec tables, des sanitaires avec douches à chaque étage, une gardienne sur place 2 matinées par semaine, une alarme générale, un accès sécurisé par badges, un espace extérieur avec coin repas. Au niveau de la desserte, les bureaux sont idéalement situés en bordure de l'A43 avec accès aux autoroutes A6/A7/A40, le tramway (ligne T2) avec l’arrêt « Parc Technologique » à 350m et les bus (93…) à 2 pas. Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an Charges Bureaux : 49 Euros HT / m² / an Honoraires : 30 % du loyer annuel TTC HC à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Provision taxe Foncière : 2 200 Euros répartie sur 4 trimestres Type de bail : Commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire Régime fiscal : TVA 20% Paiement : Trimestriel d'avance Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina (ID 43369), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 879997435