EXCLUSIVITE // LOCAL AVEC VITRINE SUR AXE PASSANT // Local commercial situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de prestige construit en 2018 sur un rond point très passant. Climatisation - Larges vitrines d'angle - Réserve marchandises - Sanitaires - Placards et rangements. Chaudière individuelle à gaz dernière génération changée en 2024. Accès totalement PMR. Très faibles charges mensuelles. Taxe foncière 400 €. Parking gratuit, restaurants et commerces à proximité immédiate. Plans et photos supplémentaires sur demande. A visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 24.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser (ID 74532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 431474725