LOCAL COMMERCIAL À LOUER 60 m2 environ Idéalement situé au cœur du centre-ville de Sélestat, à l'angle de la place du Marché aux Pots et de la rue des Marchands, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à ses 8 mètres linéaires de vitrine. D'une surface d'environ 60 m² environ , le local se compose actuellement : - d'un espace principal avec une zone d'accueil, un salon d'attente ou de détente. - d'une salle de réunion - d'un bureau - d'un espace cuisine équipé d'un évier ; - de sanitaires. En complément, une cave d'environ 40 m² environ en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Le local est équipé d'une climatisation réversible et l'ensemble des installations est conforme aux normes en vigueur. Cet emplacement conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou de services. Activités de restauration non autorisées. Conditions financières : Loyer mensuel : 900 € HT hors charges, le local est soumis à la tva. Provision sur charges : 62 € par mois (eau et poubelles, charges de copropriété) Dépôt de garantie : 900 € HT Taxe foncière : 1 083 € par an, à la charge du preneur Honoraires d'agence à la charge du preneur :1080 € TTC Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer (ID 63931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le numéro 878793561