*À LOUER *LOCAL D'ACTIVITÉS *BALMA GRAMONT * À 5 MIN À PIED DU MÉTRO* LIBRE* TOULOUSE 31200 LOCAL d’une surface de 140 m2 environ situé en rez-de-chaussée avec bonne visibilité sur l’axe passant du CHEMIN DE GABARDIE, disponible début mai pour accueillir votre activité. IDÉAL COMMERCES, BUREAUX (agence d’intérim, agence immobilière…) et PROFESSIONS LIBÉRALES ( regroupements kiné, infirmières...) ACTIVITÉS SPORTIVES (cours de yoga, Pilates...). Hors restauration et ne générant pas de nuisance sonore ou olfactive. Possibilité de créer une grande vitrine (façade de 10 m de long environ). Une entrée indépendante dessert un accueil de 15 m2 environ. Espace de 68 m2 environ avec parquet, idéal pour du coworking / salle de sport . Espace cuisine / salle de repos de 20 m2 environ. Deux sanitaires privatifs avec point d’eau et espace vestiaire. Le local a été récemment rénové et possède la climatisation réversible. 4 places de parking extérieures inclues dans le loyer. EMPLACEMENT IDÉAL, à 500 M du MÉTRO BALMA- GRAMONT ainsi que du CENTRE COMMERCIAL GRAMONT. À 3 min en voiture de la rocade (sortie n°15). Contactez- moi rapidement pour organiser une visite! Loyer mensuel : 1500 € HT + 300€ charges (l'eau et la taxe foncière sont compris dans les charges) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3500€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise (ID 46460), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de toulouse sous le numéro 889771929