Toulouse – Amidonniers – Local professionnel d’environ 50 m² environ avec vitrine À louer, local professionnel d’environ 50 m² environ situé 20 rue des Amidonniers à Toulouse, juste derrière les allées de Brienne. Le local, entièrement refait, se compose d’un espace d’un seul tenant avec vitrine donnant sur la rue, ainsi que d’un WC avec petit lave-mains. Très bien situé, à proximité immédiate des allées de Brienne, il convient parfaitement à une activité tertiaire, de conseil, de services ou de bureaux, avec la possibilité d’accueillir une clientèle. La locataire actuelle y exerce une activité de formation dans le domaine de l’esthétique, ce qui illustre notamment la possibilité d’y installer une activité de formation, de conseil ou de services. Le local ne dispose pas de stationnement privatif. Le stationnement est possible dans la rue et une place de parking peut également être louée dans la résidence située juste en face. La locataire actuelle bénéficie de cet arrangement avec un propriétaire de la résidence, qui pourrait proposer à nouveau cette place à la location. Le local n’est pas destiné aux activités de bouche. Ses atouts : * environ 50 m² environ * espace d’un seul tenant * local entièrement refait * vitrine sur rue * WC avec petit lave-mains * très bon emplacement dans le secteur des Amidonniers * idéal pour bureaux, formation, conseil, services et activités tertiaires * possibilité d’accueillir une clientèle * possibilité de louer une place de parking dans la résidence située en face Conditions locatives : * Loyer : 975 € / mois, TVA non applicable * Provision sur charges : 50 € / mois, avec régularisation * Soit 1 025 € / mois hors régularisation des charges * Bail commercial 3/6/9 (possibilité de bail précaire selon l’activité et les besoins du futur occupant) * Indexation du loyer selon l’indice prévu au bail * Règlement du loyer : mensuel * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * Bail établi auprès de Me Sellem, boulevard Leclerc à Toulouse * Frais d’acte à la charge du locataire Un local entièrement refait, fonctionnel et très bien situé, particulièrement adapté aux activités de bureaux, formation, conseil, services et professions tertiaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824