FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT AU CŒUR DE PUYRICARD Situé au cœur du village de Puyricard, ce restaurant bénéficie d'un cadre agréable avec une activité actuellement concentrée le midi. L'établissement propose une cuisine maison élaborée à partir de produits locaux, et dispose d'un espace intérieur de 84 m² complété par une belle terrasse de 40 m². Entièrement équipé et fonctionnel, le restaurant est doté d'une extraction et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre ou développer son propre concept. LES ATOUTS DU BIEN : - Emplacement au cœur du village - Activité de restauration du midi - Cuisine maison et produits locaux - Établissement entièrement équipé - Extraction entretenue - Terrasse de 40 m² - Capacité totale de 80 couverts - Aucun travaux à prévoir ÉLÉMENTS FINANCIERS : - Chiffre d'affaires 2025 : 170 991 € - EBE retraité : 45 685 € - Loyer annuel : 10 104 € - Charges de copropriété : aucune - Dépôt de garantie : 1 000 € PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 189 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.