FONDS DE COMMERCE A VENDRE - Situé au coeur d'une zone commerciale animée, BEAU RESTAURANT lumineux d'une surface de 178m2 environ offrant une capacité d'accueil de 80 places assises. Il présente un sas d'entrée, une salle principale de 120m2 environ avec son mobilier, un bar tout équipé avec LICENCE IV, une arrière cuisine aménagée, une chambre froide ainsi que tout le matériel nécessaire à l'activité. De plus, un local prévu pour le personnel, une réserve et un toilette public. A l'extérieur, un accès facile disposant de nombreuses places de parking et gare RER B à proximité. Grandes baies vitrées avec triple exposition, chaudière à gaz et climatisation. Activité actuelle : Restauration japonaise, vente à emporter, livraison à domicile et traiteur. TOUT TYPE DE RESTAURATION POSSIBLE. Très bon état général, BAIL NEUF, belle affaire à saisir rapidement. Loyer annuel 40.000€ HT HC. Charges annuelles 400€ HT. Taxe foncière 2720€ HT. Pour tout renseignement, je suis disponible du Lundi au Samedi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.