À vendre, ensemble immobilier rare comprenant murs commerciaux + fonds de commerce atelier moto exploité depuis 40 ans. Situé sur un axe très passant en centre-ville dynamique, le bien bénéficie d’une forte visibilité, d’un environnement commercial actif et d’un accès rapide aux grands axes et transports. 🏍️ ACTIVITÉ • Atelier moto (réparation + entretien) • Vente de motos et accessoires • Clientèle fidèle sur une large zone régionale • Activité immédiatement exploitable • Chiffre d’affaires stable et régulier 👉 Vente pour départ en retraite 👉 Accompagnement possible à la reprise BIEN IMMOBILIER • Parcelle de 560 m² constructible • Atelier indépendant + bureaux + stockage • Maison d’habitation 6 pièces attenante • 4 chambres + séjour + cuisine • Jardin ZONE & ACCESSIBILITÉ • Secteur nord-ouest parisien • Île-de-France • Axe routier très passant • Proximité zones commerciales • Accès rapides transports et grands axes POINTS FORTS • Murs + fonds de commerce • Activité en place depuis 40 ans • Habitation sur site • Bien mixte rare (pro + résidence) • Fort potentiel de développement • Idéal professionnel ou investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.